换房成本又降了！
国家喊你来退税
卖房后1年再买
个税予以退回
另外
《住房租赁条例》
将于9月15日起施行
意味着要缴“房东税”了？
房租也要水涨船高了？
果真如此吗？
现在买房
还有哪些税惠福利？
一起来看
01
换购住房可以退税
换购住房还能退个税
有购房需求的职工
赶紧看看
财政部此前发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，根据公告，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，公告执行至2025年底。
02
下个月要缴“房东税”了？
《住房租赁条例》
(下称《条例》)
将于2025年9月15日正式实施
作为我国首部专门规范
住房租赁活动的行政法规
旨在解决虚假房源、押金乱扣等租房乱象
随着《条例》推出时间临近
“房东税”相关话题冲上热搜
有消息称
“房东税”将随着《条例》落地正式开征
有人称税负要增加
有人担忧房租会因此上涨
多地辟谣“房东税”
《条例》提到：
“出租人应当按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案。”
第三十条则提到，房管部门应当通过住房租赁管理服务平台开展合同备案、租赁住房信息管理、统计监测等管理与服务，并与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门建立信息共享机制。
针对房租收入的税收规则一直存在
事实上
针对房租收入的税收规则一直存在
只是没有“房东税”这个说法
房屋出租相关税费包含
增值税、房产税、个人所得税等
是一直都有的传统税种
作为出租人的房东
有租金收入本应缴税
即将施行的《住房租赁条例》
明确的是合同备案制度
并非即将“全面向房东征收税款”
中介：目前出租屋税费多由租客承担
主动备案并缴纳税费的业主
只是极少数
一名入行近15年的中介人士表示
除非业主或租客有需求
比如租客需要办理子女入学
或者需要报销租金等
才会向业主提出备案缴税的需求
否则大家不会有这种意识
一般情况下
税费由租客承担
因此对于租客来说
税费也是他们需要考虑的支出成本
“除非业主愿意承担税费
否则他们不会提这个事情”
而中介更不会在房屋租赁交易成功后
主动提及备案和缴税事宜
对此
税务专家表示
备案和缴税是房东的义务
也是保障房东和租客的保障
03
这些税惠福利 买房必看
来源：中国经济报、中国税务报、广东税务、湖北省总工会
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