近日，山东省住房和城乡建设厅召开《山东省住房公积金2024年年度报告》新闻通气会。新闻通气会上，山东省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长麻鹏飞介绍，山东计划将住房公积金贷款到期年龄上限延长至男性68岁、女性63岁，或法定退休年龄后5年。
除了山东以外，其他多地也出台了相应政策。
一、河南郑州
郑州住房公积金管理中心发布通告，就调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限向社会公开征求意见。本次意见征集时间为2025年4月23日至2025年5月6日。
通知提到，经研究决定，调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限。延迟退休的职工办理住房公积金个人住房贷款时，贷款到期时间男性可延长到68岁、女性可延长到63岁，或延长到借款人法定退休年龄后5年，贷款期限最长不超过30年。
二、广东江门
据江门公积金消息，广东省江门市住房公积金管理委员会修订了《江门市住房公积金个人住房贷款管理办法》，从2025年4月1日起实施，有效期至2030年3月31日。
其中提到，住房公积金贷款年限有所放宽，借款申请人的年龄加上贷款年限不超过法定退休年龄后5年。这意味着女性借款人最长可贷款至63岁，男性借款人最长可贷款至68岁。
三、山东青岛
青岛市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金贷款政策的通知》。该通知自2025年3月27日起执行。
其中提到，调整青岛市住房公积金贷款借款人年龄上限。贷款到期日男性不超过68岁，女性不超过63岁，或不超过法定退休年龄后5年。住房公积金贷款期限最长不超过30年。
四、云南昆明
昆明市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限的通知》。该通知自2025年3月24日起执行。
其中提到，缴存人申请办理住房公积金个人住房贷款的，贷款到期日不超过法定退休年龄后5年，男性不超过68周岁，女性不超过63周岁，贷款期限最长为30年。
五、陕西西安
陕西省住房资金管理中心发布《关于调整个人住房公积金贷款借款人年龄上限的通知》。
借款人申请个人住房公积金贷款时年龄不超过法定退休年龄(原则上女58岁、男63岁)，所申请的贷款期限不超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。
六、黑龙江哈尔滨
哈尔滨住房公积金管理中心发布《关于调整公积金个人住房贷款借款申请人最高年龄限制的通知》。
从2025年1月1日起，住房公积金个人住房贷款借款申请人(含共同申请人)偿还贷款最高年龄由男65周岁、女60周岁，延长至男68周岁、女63周岁。所申请的贷款期限不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人(含共同申请人)法定退休时间后5年。
七、北京
北京住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限的通知》，住房公积金个人住房贷款借款期限可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高不超过68周岁，贷款期限最长为30年。该通知自2025年1月1日起执行。
公积金中心调整公积金贷款借款人年龄上限，从最高不得超过65周岁调整为不得超过68周岁，与贷款期限有关的其他政策无变化。
例如，借款申请人已婚，购买新建住房申请公积金贷款，其年龄为40岁，配偶年龄为45岁，申请人贷款最长期限为28年，68-40=28(年)，68-45=23(年)，按较长一方计算。
八、重庆
重庆市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》，将住房公积金个人住房贷款到期时间男性延长到68岁、女性延长到63岁，或延长到缴存人法定退休年龄后5年，最长贷款期限不超过30年。该政策自2025年1月1日起执行。
九、杭州
据杭州公积金发布消息，杭州自2024年10月9日起，放宽了公积金贷款期限。住房公积金贷款期限最长不超过30年，且贷款到期时男性不超过68周岁、女性不超过63周岁，或不超过职工法定退休年龄延长5年。贷款期限可按职工和配偶期限较长的一方确定。其中，购买二手房贷款的，二手住房房龄加贷款期限合计年限最长不超过70年。
综合来看，多地政策调整呈现三大特征：
一是普遍将年龄上限延长至男性68岁、女性63岁；
二是形成“法定退休年龄+5年”的双重约束机制；
三是与国家延迟退休政策同步实施。(来源：郑州中原发布)
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